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プロフィール

オバタ建設株式会社

Author:オバタ建設株式会社
東京は足立区を中心にRC(鉄筋コンクリート)住宅・建物を手掛ける会社です。

トイレの詰まりから耐震診断・耐震工事まで、リフォームの相談もどんとこいの"家の診療所"として日々活動中。

オバタ建設のwebサイトはこちら
http://www.obatakensetu.com/

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もーいくつ寝るとっ。

こんばんは。

 

今年最後のブログと成りました。(当方本日仕事納め。)一年いろいろありましたし、また来年も書き続けます。どうぞ宜しくお願い致します。

 

再開は一月五日です。

 

置き場も追い込んでここまで出来ました。

P1130557.JPG

皆さん良いお年をお迎えください!

 

では。

  P1130554.JPG 

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言う機会が増します。

こんばんは。

 

今夜は冷え込みますねぇ。

 

さて、この時期から関係各所での別れ際に言う言葉があります。

 

「良いお年を~!」

 

自分はやはり日本人だなと感じます。

 

まぁその前にメリークリスマスですかね。

 

さて本日の置き場。

 P1130431.JPG

微妙に変化しています。(苦しい(笑))

 

では。

 

 

 

有難い言葉。

こんばんは。

 

「何かあたら次回も連絡致します。」

 

本日、20日に完了したメンテナンス工事の施工完了報告に伺ったお宅で、頂いたお言葉。

施工を行う身として工事の評価は常々気に成りますが、御夫婦から笑顔で言って頂く事が出来ました。

御用命ありがとうございました。

 

さて、本日の置き場です。

P1130418.JPG

ユニットをもう一つ作成にかかる事に成りました。

明日は雨漏りのメンテナンスです。

 

では。

 

・・・ゆず湯って良いものですねぇ。

 

 

冬至です。

こんばんは。

 

今年も冬至を迎えました。

今宵はゆず湯ですかねぇ。

 

さて、冬至を境にこれから徐々に太陽の出ている時間が増えてきます。

気の持ち方ですな。

 

さて、置き場の状況はこんな感じです。

P1130417.JPG 

先ずは足元固めからです。(後ろの方に6本の単管が建ちました。)

 

では。

 

暮れに向けて。

こんばんは。

暮れに向けて資材置き場の大掃除計画が始まります。

今までの整理方法と駐車方法にも限界が見え始め。(尾久橋通りの整備がとうとう入口まで来たんです。)

今週末に収納棚を1ユニット作成する事に成りました。

P1130409.JPG

明日はフレームが出来ていると思われます。

 

では。

エコ窓工事。

こんばんは。

 

本日は、エコ窓(二重サッシ化、ガラスの交換等)の事前調査に行ってきました。

P1130292.JPG

こちらの窓にインプラス(トステム製の二重サッシ。)を取り付けます。

引き違いの場合は、

窓の枠の見込み寸法70ミリ必要なことから既存の枠の奥行きを計測。

開口の有効幅を上中下の三か所計測。(一番小さい寸法を採用誤差3ミリまで。)

開口の有効高さを左中右の三か所計測。(一番小さい寸法を採用誤差3ミリまで。)

そして奥行きの足りない場合はふかし枠という物を取り付ける為、枠部分の見付寸法(厚さ)を25ミリ有るかを確認します。

 

上記の計測を行いまして専用のシートに記入すると、いよいよ商品待ちですね。

約8日間ぐらいかかる様です。・・・・本年中に施工が出来るだろうか。

 

エコポイントの申請も当方では代行しています。

どしどしご依頼お待ちしています!

 

では。

 

沢山の御来場ありがとうございました。

こんばんは。

 

今年最後の内覧会は、終了時間目一杯までの御来場で幕を降ろす事が出来ました。

N谷様のご配慮でお知り合いの方々もお見えに成り、その上近隣の皆さまの口コミで、

お昼ちょっと前から御来場に恵まれまして、あっという間に終了時間に成りました。

 

その上、後片づけをし始めた際に、通りかかった方が「まだ、大丈夫ですか?」と見学され。

時間を少し延長しての閉会と成りました。(写真忘れてしまうほど。)

 

説明をしながらこの建物を建築している最中の思い出が走馬灯でした。

そう、夏は猛暑の躯体作業だったんです。あの暑さがちょっと恋しいんですから勝手ですよね。

 

やっぱり現場とゆうものは、近隣の皆さまのご理解とご協力もかなり大きな要因だと再確認できました。

 

"人が繋ってこそ"です。この輪を工事前より完成後に強固にできるか?これは建築屋のもう一つの使命です。

 

外溝工事も明日から始まりますが、安全第一で工事を進めます。

 

改めまして期間中の御協力宜しくお願い致します。

 

で.は。

 

 

 

 

風と寒さと内覧会。

こんばんは。

 

内覧会一日目無事に終了致しました。

 

先ずは開催にいたりまして、許可を下さり施主のN谷様・H谷様ご厚意有難うございます。

 

本日は、晴れ日でしたが気温があまり上がらず、また風が強い状況の中での開催にもかかわらず、

脚をお運びいただけた事、誠に感謝いたします。

P1130361.JPG

また、タナチョー㈱のT氏、毎度のご協力有難うございます。

トステムのYさん、お客様へのアプローチと丁寧な説明は大変勉強に成りました。

 

本日の御来場の皆さんの興味は(写真)交差点付近の建築物なので、防音.・遮音効果についてでした。

入室された方皆さん共通して玄関ドアを閉めた瞬間の"静寂"に関心して頂けました。

 

この様な体験をして頂きたくて、開催している面もありますので尚の事うれしい感触でした。

 

明日は二日目最終日。

 

皆さまの御来場をお待ちしております。(記念品に来年のカレンダーも用意できました!)

 

では。

 

 

今回のコンセプト。

こんばんは。

 

早いもので完成内覧会を明日迎えます。

 

御足労いただいて何を見て頂きたいか?

 

広告にも、記載しましたが。

 

① 共同住宅形式3世帯住宅

 

② エコポイント住宅

 

③ EV(電気自動車)充電用電源

 

の三本立てです。

ちょっとだけ説明しますと、共同住宅形式3世帯住宅は、

1階部は親世代の3DK。

2階から3階はメゾネット型で子育て世代の3LDK。

2階部の半分は独立世代のワンルーム。

となっております。

 

エコポイントとEVにつきましては会場の方でご説明致します。

 

沢山の御来場、心よりお待ちしております!

 

では。

無事に完了!

こんばんは。

 

N谷様邸の完了検査、無事に完了です。今回の建築物では規模的に消防の検査は来ないので、

残りは瑕疵担保の申請のみです。

 

この瞬間は何度受けても緊張します。検査が全てですからねぇ。

 

めでたいので、ケーキでも食べようかなぁと思います。

 

さて、明日は金曜日です。内覧会前日です。(昨日のブログでチラシのお話を明日投函と記載しましたが、どうやら昨日もう入っていました・・・(汗))

 

お迎えの体制を明日シッカリと済ませて会場でお待ちしております!!

 

では。

いよいよ明日です。そしてっ!

こんばんは。

 

いよいよ明日完了検査と成ります。

 

いままでの頑張りを検査官にチェックを受け、検査済証を貰う所までが、

施工会社としての一つの役目です。

 

節目を越えればいよいよ週末に控える完成見学会が訪れます。

 

チラシも完成しましたし。

こちら↓

  P1130339.JPG

金曜日に新聞に入りますっ!

 

 今週は内容の濃い一週間です。

 

では。

 

 

 

 

 

梱包の段ボール。

こんばんは。

 

N谷様邸も完了検査を明後日に迎え、現場はクリーニング前の整理整頓ですが、

 

内装建具とか、設備器具等の梱包に使用される段ボール。

 

この量が毎度のことながら沢山出ます。(それでも、数年前の梱包に比べたら少ないのですけど・・・。)

 

1立方メートルの袋に3袋分。

 

分別しないと本当に建築現場の廃棄物は大変です。

 

でも、ここまで来ました。もう一息です。

P1130334.JPG

(検査項目とチェック項目の整合等の資料作成の図)

 

では!

 

 

かしこみ~かしこみ~。

こんばんは。

 

昨日行いました!雲の無い真っ青な晴天の中慎ましく、おごそかに。

 

P1130278.JPG  

 気温の低い中で行うのは心身共にしゃんと出来ます。

 

着工は来年15日(予定)。

 

心をこめて確認申請を明日、提出します!

 

では。

 

平成22年最後の。

こんばんは。

 

明日は東金町S様邸の地鎮祭!

 

天気予報は冬らしい引き締まる晴れの様。

 

大安吉日でもあります。

 

東金町の土地神様、どうぞ宜しくお願い致します。

今年を表す漢字。

こんばんは。

 

今年を表す文字が猛暑の"暑"。

 

確かに暑かったぁ。

 

では。

講習会復習その二。

こんばんは。

 

昨日は耐震促進法の基準でした。

 

では、建築基準法の住宅での数値はと申しますと、下記のいずれかを満たせばよくてですね。

 

地震だけですと、中地震(稀に起こる地震)において、変形を起こさない事に成るんです。

これ、約400ガル。

 

 

耐震診断士登録講習会の復習その1。

こんばんは。

 

先ほど、区の講習会に行ってまいりました。

さすがに協会の濃い講習内容で13:30から18:30ガッチリ拘束されてきました。

 

区の耐震助成が始まったのが5年前となるので、この度の講習会と成ったようです。

 

いろいろと細かい所の改正がこれか有る様です。

 

本日、再確認出来た事は、建築基準法が最低の基準である事。

あくまでも耐震改修促進法の基準でこれからの木造建築物(構造において。)は建築されていくべきです。

 

診断法の評点1.0Gというのが980ガル。この基準で行きますと、

 

1995年 阪神・淡路大震災(兵庫県南部地震)は818ガル

2003年 宮城県沖地震は729ガル

2004年 新潟県中越地震は1676ガル

2007年 能登半島地震は 782ガル

2007年 新潟県中越沖地震は 667ガル

まだまだ沢山ありますが、こんな感じです。

 

で、この診断法の基準(極めてまれに(100年に一度。)発生する地震で人命に危害を生じない。)。

要は、建築物は変形するけども、倒壊しない。

が評点1.0(980ガル)という事。

 

さて、建築基準法の基準については?

 

それについてはまた明日。

 

では。

足立区登録診断士更新。

こんばんは。

 

明日は、足立区登録耐震診断士の講習会です。

 

登録証の期日は平成25年3月31日まで有効なんですが・・・。

 

P1130077.JPG

建築士の更新講習が義務化で3年周期なのでこれに倣っての事なんですかねぇ。

 

受講票はNo111です。(何故かうれしい。)

 

では。

 

 

 

告知。

おはようございます。

 

緊急告知です!!N谷様邸の完成見学会を行います。

 

日時は12月18日(土)・19日(日)と成る予定です。

 

構造見学会に続いての開催に成ります。

 

どうぞ御来場の程お待ちしております。

 

N谷様・H谷様、この度もご協力ありがとうございます!!

 

では。

 

 

 

今朝の天気はいったい。

こんばんは。

 

今朝の天気はあんまりです。

 

ダイヤは乱れに乱れ。(影響をうけると公共の機関は脆いなと感じてしまいます。)

 

そのくせ、昼過ぎには良い天気。

 

明日は冬晴れの気候らしいですが。。

 

では。

師走です。

こんばんは。

 

いよいよ今年も大詰めです。

 

師走です。

 

この一年良かった事、反省し改善する事をまとめねば成りませんし、暮の行事にも対応しなければなりません。

1日1日を納得して過ごしたいものです。

 

さて、本日は耐震診断のお話。

 

東京都が緊急輸送道路沿いのビルについての耐震診断の実施を義務化するそうです。

早ければ来年度にも条例の施行がされるようです。

弊社、都耐協の登録をしていますので、来年度のこの条例に対応できるように準備に抜かりが無い様にしていきます。(6000棟も対象に成るのだそうです。実際、旧耐震マンションの外壁タイルは剥落の危険が有ります。一階が駐車場の物件は倒壊の恐れも。)

 

阪神淡路の震災の際は倒壊したビルが道路をふさぐ映像に驚愕した事を思い出します。

 

ああなる前に、対象の持ち主が診断しやすい環境を整備する事の一つとして、都や区町村の助成も増額する事が重要と考えられます。

 

昨日も震度3が発生しました。

 

地震は必ず起こりますが、いつか起こるかはわかりません。心がけと安全な建物にして行く事が、

憂いを最小限にする事に繋がります。(家具の転倒防止だけでも全く違った結果に成ります。)

 

年末の大掃除と一緒にこの気遣いもいかがでしょうか?

 

では。

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